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万达王健林是“首富”还是“首负”的风波

    发布日期:2019-9-27    来源: 五金工具网   编辑:笔名
核心提示:首富还是首负?是事实的披露曝光还是别有用心的攻击?目前万达集团对网上流传出来的“高额负债”一事并未作出任何回应。0月20日,记者到南坪万达百

首富还是首负?是事实的披露曝光还是别有用心的攻击?目前万达集团对网上流传出来的“高额负债”一事并未作出任何回应。0月20日,记者到南坪万达百货察看经营状况,期望能够管中窥豹。记者在现场看到,百货卖场内的一、二楼虽不能说不上是火爆异常,却依然流动着众多前来购物、用餐、娱乐的消费者。但是楼上却出现了截然不同的场景,万达百货三楼的一部分的商家已经撤场,而四楼已经全部空了出来。记者询问了四楼整理线路的工作人员得知,这些地方已经空出来两个月,部分商家是需要进行重新装修,半年内将重新营业,部分则是计划重新招商。营业。实际上,早在今年上半年,万达百货就在全国调整收缩门店,7月份更是曝出了百货商户联合抗议事件。当然,百货的收缩并不能成为王健林首负的佐证。在万达集团官网上,王健林谈到万达要从以房地产为主的企业转向以服务业为主的企业。到2020年实现服务业收入、净利占全集团的比重超过65%。如果完成这一目标,首富与首负将再不会出现争论。用王健林的话来说,如果不动产、文化旅游、金融、电商的现金流都非常稳定,万达就会形成一个铁的四角。截至205年上半年末,万达地产的资产总值约为5786亿元,但其中有4205亿元是负债,资产净值不过58亿元。更要命的是,万达地产很多资产已经被抵押出去了,都是为了从银行等金融机构贷款,这就叫做抵押借款。在此梳理一下,目前,万达地产440.76亿元存货(盖好了还卖出去的房子),230.82亿元投资性房地产,206.04亿元的固定资产、无形资产、在建工程,还有2.66亿元的银行存款,都已经被抵押了。金额合计2780.28亿元。虽然万达地产资产净值高达58亿元,但指不定其中有多少已经被抵押出去了,一旦还款失败,银行等金融机构就会没收。所以,万达地产里面的资产有很多都是“虚”的,杂质比较多。近日,“205胡润百富榜”发布,王健林超过马云再次成为中国内地首富;仅仅过了两天,一条名为《首“负”:宜昌癫痫哪个医院好万达地产负债达4205亿》的消息在朋友圈内疯传,万达集团对此暂未作出辟谣回应。万达地产负债达4205亿 已抵押2780亿资产,甩卖5座万达广场0月5日,胡润研究院发布《胡润百富榜》,6岁的王健林及其家族以2200亿财富超过马云,第二次成为中国内地首富,财富比去年增长52%。但其实,王健林“负载累累”,为此不得不“断臂修生”!王健林掌控着多家上市公司,A股有万达院线,美股有AMC,港股还有万达酒店发展和万达地产。虽然王健林已经宣誓,要让万达集团成为一个大文化企业,但目前直接运营万达广场的万达地产仍是其收入、盈利的“顶梁柱”,但随着地产行业的恶化,在各种刺激政策下,都没有回暖迹象,万达地产这个“顶梁柱”也已经生蛀,所以不得不“刮骨疗伤”,但这样就能行吗?中国最具标志性的购物中心就武汉癫痫病医院地址是万达广场,现在全国有2座,今年上半有9亿人次客流光顾万达广场。万达广场算是万达地郑州哪家医院癫痫治疗技术好产的投资物业,即房子盖好了用来出租,每年收取租金。但实际上,万达地产的收入来源主要还是销售物业。205年上半年,万达地产收入约为308.94亿元,其中物业销售占比为68%,而投资物业租赁加之物业管理占比都不到2%。地产商最重要的资金来源是银行贷款和购房者提前交的购房款,但眼下地产业形势不好,盖房子的资金等于出了一个大窟窿,地产商就更加依赖银行等金融机构。金融机构也没办法,之前靠地产商的利息活得有滋有润,但也贷出了很多钱,现在形势不好,要是提前收贷,那地产商肯定死翘翘,到时一分钱贷款可能都要不回来,所以只能硬着头皮续贷。



 
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